Catégorie : Vente

Bien vendre et bien louer : quel niveau de prestations proposer ?

Avec les émissions télévisées liées à la transaction immobilière, et l’engouement des français pour la décoration et les travaux, le niveau de prestations attendu par les candidats locataires et candidats acquéreurs a connu une très forte progression ces 10 dernières années.

La crise de 2007 comme élément déclencheur

Avec la crise immobilière que nous avons connu en 2007, les propriétaires ont recherché les solutions adéquates pour que le logement plaise!

Home staging ?

Concrètement, on peut distinguer 3 types de prestations :

LE MINIMUM – la réparation des petits défauts, le traitement des espaces verts, le débarassage de tout ce qui encombre les pièces ou qui est trop daté ou connoté : ces interventions généralement minimes et peu coûteuses n’augmenteront pas la valeur du bien mais permettront de le faire visiter et d’éviter l’inquiétude d’un mauvais entretien susceptible de bloquer la vente ou la prise à bail.

L’APPRECIABLE – une cuisine équipée, une salle de bains actuelle, des placards fonctionnels et suffisants de même que des sols et murs « neutres », en état correct sont des atouts très appréciés par les acquéreurs comme les locataires. De quoi tenir bon sur le prix et le loyer et accélérer la réalisation de la vente ou de la location!

ENCORE PLUS… ! – la qualité des éclairages, avec des lumières indirectes, des leds le long d’escaliers, un système d’alarme, un portail ou une porte de garage motorisée sont des atouts indéniables susceptibles de permettre de soutenir des conditions de prix parfois plus élevées que le marché, tout en recherchant un coup de cœur!