Une stratégie d’investissement à long terme

PATRIMOINE COMMERCIAL ET D’HABITATION

Initialement marchand de biens constitué en majorité de patrimoine résidentiel dans le Grand Est, la Société Foncière Quadral se consacre désormais pleinement à l’investissement de long terme dans l’acquisition, la gestion et l’arbitrage de patrimoine tertiaire et commercial.

La Foncière Quadral recherche principalement : 

  • des bureaux, loués à plus de 85%, multi-locataires, de plus de 5 000 m², situés dans des métropoles attractives et présentant un rendement net investisseur supérieur à 7% (loyer net de charges / investissement global acte en mains)
  • des actifs analogues mais plus petits, potentiellement mono-locataires, présentant une rentabilité plus élevée, supérieure à 8%

La société Foncière Quadral est présente sur l’ensemble du territoire métropolitain et notamment dans les régions Grand Est, Occitanie, Nouvelle Aquitaine, Auvergne – Rhône-Alpes, Hauts de France, Provence Alpes Côte d’Azur et Ile de France…

Foncière Quadral assure l’acquisition, la gestion et l’arbitrage de son patrimoine

EN S’APPUYANT NOTAMMENT SUR LES COMPETENCES DES AUTRES SOCIETES DU GROUPE QUADRAL

Acquisition

Foncière Quadral se porte acquéreur d’actifs tertiaires. Dans ce cadre, la structure est amenée à étudier des actifs uniques ou par portefeuille.

Gestion technique et locative

Pour assurer la gestion technique et locative de ses immeubles, la Foncière fait appel à l'expertise de Quadral Property.

Réalisation d'arbitrage

Foncière Quadral étudie les arbitrages de ses actifs selon un plan stratégique et aux vues des opportunités de cession.

Evaluation de son patrimoine

Pour l’évaluation de son patrimoine, la Foncière a recours aux services de Quadral expertise afin de valider la valeur marché

Des spécialistes de l’asset management

Notre équipe

Jean-François Prévot

Président

Fiscaliste de formation, Jean-François PREVOT est Président de Foncière Quadral et Président du Directoire de Quadral SAS qui alloue les moyens de développement à sa filiale Foncière Quadral.

Sonia Landoulsi

Directrice générale

Sonia Landoulsi est architecte de formation et directrice générale de Quadral Promotion. Elle est basée à Paris.

Clément Hennequin

Asset Manager

Clément Hennequin est juriste de formation et a poursuivi un cursus en management immobilier à ESSEC. Il est basé à Metz mais reste disponible sur la France entière.

Christelle Houpert

Asset manager

Profil du patrimoine Foncière Quadral

Statistiques au 1 septembre 2016

Répartition de nos actifs

  • Logements (23%)
  • SCI en partenariat avec la CDC (8%)
  • Immobilier tertiaire (69%)
53
millions € de patrimoine
210
lots d'habitations
18 000
m2 de bureaux

Les principaux actifs de Foncière Quadral

Nos principaux locataires

Ils nous font confiance

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