Appartement / Offre 13-24-005603

Description

A VENDRE à AIX EN PROVENCE (13100). Un appartement T4 de 89,00 m² au 1er étage avec cave. Réf.3045-009. Lot n°18.

Dans un secteur résidentiel verdoyant, au sein d'une résidence calme au Sud-Est de la commune Aix, proche du centre, des écoles/collège et des transports (bus ligne 5, 7 08, 10, 11, 190 et 260, arrêt à 2 minutes), venez visiter ce logement offrant un beau potentiel.

Bénéficiant d'une belle luminosité, il se compose d'une entrée, d'un double séjour sur balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Secteur résidentiel calme,
- Vendu avec une cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (226 KWh/m².an) – GES : D (43 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 490 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 225 lots (dont 75 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 762 €/an.

Prix de vente : 331 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr