Appartement / Offre 31-18-004343

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31300) au 134 avenue de Lombez. Un appartement T5 de 102,33 m² au rez-de-chaussée. Réf. 208037. Lot n°37.

Situé à proximité du tramway "Hippodrome", des bus, du métro, des Arènes et de la gare St Cyprien Arènes, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres dont trois avec placard, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Appartement avec trois terrasses (14,90 m², 6,76 m² et 2,80 m²),
- Proche des commodités et des transports,
- Nombreux rangement.

DPE : D (198 kWh/m2.an) – GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 935 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 39 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 848 €/an. Taxe Foncière : 1 684 €.

Prix de vente : 262 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking – Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du garage : + 15 000 €. Prix du parking extérieur : + 7 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 27/12/2025.