Appartement / Offre 31-25-005091

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 17 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 55,68 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0016-74. Lot n°13.

Venez découvrir au dernier étage d'un bâtiment entièrement réhabilité dans un quartier proche de toutes les commodités au pied des Berges de Garonne. Cet appartement est composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Atouts principaux :
- Proche des commodités et des transports,
- Bâtiment entièrement réhabilité,
- Vendu avec un cave.

DPE : D (148 kWh/m2.an) – GES : D (30 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 795 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 43 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 929 €/an. Taxe Foncière : 719 €.

Prix de vente : 113 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 30/11/2025.