Appartement / Offre 38-22-005337

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PONT EVEQUE (38780) au 6 impasse St Georges. Un appartement T4 de 79,13 m² au 1er étage avec cave. Réf. 0119C38-L020. Lot n° 148.

Situé dans résidence calme sécurisée et fermée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services et transports (bus accès Vienne), découvrez ce grand appartement lumineux traversant exposé Est/Ouest.

Il offre un hall d'entrée avec salon de plus de 26 m² (possibilité de créer une 3e chambre) donnant sur balcon de 5 m² avec vue jardin au calme clair et lumineux. A l'opposé une cuisine avec son cellier de plus de 11 m², deux chambres de 12,94 et 9,30 m², une salle de bains et un WC séparé.

Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz avec production eau chaude. Copropriété rénovée par ITE.

Atouts principaux :
- Facilité de stationnement dans parking sécurisé.
- Nombreux rangements.
- Disponible de suite.

Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : C (146 KWh/m².an) - GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 140 € et 1 600 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 145 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 846€/an.

Prix de vente : 102 300 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/11/2025.