Appartement / Offre 38-22-005352

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PONT EVEQUE (38780) au 8 impasse Saint-Georges. Un appartement T3 de 65,79 m² au 4e étage avec cave. Réf. 0119C38-L035. Lot n°173.

Situé dans résidence calme sécurisée et fermée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services et transports (bus accès Vienne), découvrez ce grand appartement lumineux traversant exposé Est/Ouest.

Il offre un hall d'entrée, une cuisine fermée de 9,24 m² avec cellier de 1,34 m², un salon de 17,11 m² donnant sur balcon de 8 m², deux chambres de 11,40 et 9,20 m² avec placard de 3.56 m², une salle de bains et un WC séparé.

Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz avec production eau chaude. Copropriété rénovée par ITE.

Atouts principaux :
- Facilité de stationnement dans parking sécurisé.
- Vendu avec une cave
- Disponible de suite.

Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : C (112 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 810 € et 1 140 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 145 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 043 €/an.

Prix de vente : 95 100 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/11/2025.