Maison / Offre 42-23-005511
- 5 pièces
- 3 chambres
- Surface Carrez : 107 m²
- DPE : D
- Cuisine séparée
- Une salle de bain
- 2 WC
- Avec jardin
- Avec stationnement garage
- Avec garage
Description
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROANNE (42300). Une maison T5 de 107,07 m² mitoyenne par le garage (22 m²) avec un jardin de 226 m². Réf. 0115C52-L020.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard de rangement sous l'escalier, cuisine fermée avec cellier attenant, un séjour lumineux permettant l'accès au jardin, une chambre avec placard de rangement et une douche, un WC séparé.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont une avec placard et une seconde avec une pièce pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains et un second WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements, beau potentiel !
Atouts supplémentaires :
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- Nombreux rangements
- Proximité du centre-ville et commodités
DPE : D (192 KWh/m².an) – GES : D (39 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 900 € et 2 620 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe Foncière 2024 : 1 527 €.
Prix de vente : 146 160 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/07/2025.
