Maison / Offre 45-25-005903

Description

Maison avec de beaux volumes.

LAGUNE GARDEN VEND A AMILLY (45200), une maison T7 de 170m² avec un garage. Réf. B0706001.

Située à Amilly, dans un secteur résidentiel à proximité des écoles, des arrêts de bus, d'une pharmacie, à 6 minutes en voiture du Lac des Closiers à Montargis, et à 1h04 en voiture du centre-ville d'Orléans.

Venez découvrir ce pavillon individuel, qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée double avec placard, d'un salon-séjour donnant sur le jardin, d'un WC, d'une cuisine, d'un cellier, ainsi que d'un garage. L'étage se compose d'un grand palier avec de nombreux placards, de 6 chambres, d'une salle bains, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Un beau jardin de 1500m²
- Un garage
- Beaucoup de rangements

Classe énergie E 328KWh/m².an - Classe climat C 11kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 5 690 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris).
Taxe foncière : 2 436€

Prix de vente : 230 000€ - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).