Appartement / Offre 76-23-007304

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 13 allée de Belfort. Un appartement T4 de 82,40 m² au 3e étage. Réf. 0099C76-L080. Lot n°117.

Dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, à proximité de l'école Paul Langevin (maternelle et élémentaire), d'une supérette et des bus (ligne C6), venez visiter cet appartement en duplex.

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec penderie desservant un séjour avec petit balcon, une cuisine indépendante avec cellier et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Menuiseries récentes. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Situé dans une résidence proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (100 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 846 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 233 lots (dont 102 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 984 €/an. Taxe Foncière : 2 268 €.

Prix de vente : 120 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilités).
Prix du parking : + 5 000 €. Prix du garage simple : + 10 000 €. Prix du garage double : + 12 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/11/2025.