Appartement / Offre 91-22-002398_
- 4 pièces
- 3 chambres
- Surface Carrez : 64 m²
- DPE : E
- Cuisine séparée
- Une salle de bain
- Chauffage Type : collectif - Énergie : gaz
- Cave
Description
**IDEAL FAMILLE, COUPLE OU PROJET LOCATIF**
1001 VIES HABITAT VEND à DRAVEIL (91210). Un appartement T4 de 64,07 m² au rez-de-chaussée surélevé avec cave. Réf. 1515010014. Lot n°22.
Idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire de Draveil à proximités des commodités et de la forêt de Sénart, nous vous présentons ce bel appartement lumineux et traversant, refait à neuf.
Bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine fermée à équiper intégralement, de trois chambres accueillantes, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Menuiseries double vitrage. Chauffage collectif gaz. Stationnement libre devant la résidence
Atouts supplémentaires :
- Appartement refait à neuf,
- Au sein d'un quartier proche des commodités,
- Vendu avec une cave.
DPE : E (264 KWh/m².an) – GES : D (44 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 420 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété 60 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 352 €/an. Taxe Foncière : 497 €
Prix de vente : 128 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Potentiel locatif entre 1 200 € et 1 300 €/mois
Rentabilité brute estimée entre 10,60 % et 11,40 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
