Appartement / Offre 91-22-002399
- 3 pièces
- 2 chambres
- Surface Carrez : 55 m²
- DPE : D
- Cuisine
- Une salle de bain
- Un WC
- Chauffage Type : collectif - Énergie : gaz
- Cave
Description
**IDEAL FAMILLE, COUPLE OU PROJET LOCATIF**
1001 VIES HABITAT VEND à DRAVEIL (91210). Un appartement T3 de 55,84 m² au 1er étage avec cave. Réf. 1515010015. Lot n°23.
Idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire de Draveil à proximités des commodités et de la forêt de Sénart, nous vous présentons ce lumineux appartement bénéficiant d'un bon agencement et d'un environnement agréable.
Bien agencé, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Menuiseries double vitrage. Chauffage collectif gaz. Stationnement libre devant la résidence
Atouts supplémentaires :
- Appartement refait à neuf,
- Au sein d'un quartier proche des commodités,
- Vendu avec une cave.
DPE : D (205 KWh/m².an) – GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 020 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété 60 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 226 €/an. Taxe Foncière : 496 €
Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Potentiel locatif entre 1 100 € et 1 250 €/mois
Rentabilité brute estimée entre 11,90 % et 13,60 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
