Appartement / Offre 93-24-004923

Description

!! TRAVAUX DE RENOVATION EFFECTUES DANS L'APPARTEMENT !!

SEQENS VEND à MONTREUIL (93100)
Réf. 355293 – Lot n°208 – Etage : 3
DPE : E (277 kWh/m2.an) – GES : E (56 kg CO2/m2.an)

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez cet adorable 2 pièces de 47,40 m², au plan en étoile sans aucune perte de place à 5 minutes du métro ligne 9 « Croix de Chavaux » et des diverses lignes de bus. Au sein d'un quartier vivant offrant une large offre de commerces et services à deux pas de la résidence.

Il dispose d'un séjour et d'une chambre au calme, d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine (rare) et d'une salle de bains avec WC.

Un parking en sous-sol (non desservi par l'ascenseur) vient compléter ce bien. Chauffage collectif.

Emplacement recherché. Une opportunité rare pour un premier achat !

Copropriété de 195 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 714 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 210 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 359 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 07/11/2025
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).