Appartement / Offre 94-25-003941

Description

BATIGERE HABITAT VEND à CHOISY LE ROI (94600). Un appartement T2 de 44.4m²au 3eme étage avec une place en sous-sol. Réf. 2450366440. Lot n°120.

Situé dans un quartier calme et prisé de Choisy-le-Roi, ce charmant appartement se trouve dans un petit immeuble récent (2013) parfaitement entretenu, au cœur d'une résidence sécurisée. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus et RER C) ainsi que de nombreux espaces verts.

Cet appartement lumineux propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Résidence calme
- Une place de parking en sous-sol
- Aucun frais d'agence

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et praticité.
À visiter sans tarder !

DPE : C (95 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 121 lots (dont 55 logements), sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 032 €/an. Taxe Foncière : 236 €

Prix de vente : 164 465 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 24/10/2025.