Appartement / Offre 95-18-034670

  • À vendre
275 000 €
95610 Eragny


  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surface Carrez : 103 m²
  • DPE : C
  • Cuisine
  • Une salle de bain
  • Un WC

Description

1001 VIES HABITAT VEND à ERAGNY (95610). Un pavillon T5 de 103,90 m² avec garage. Réf. 139030303

Vous cherchez une maison familiale dans un quartier paisible et bien desservi ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans le quartier recherché de la Danne Orange à Éragny. Elle pourrait être celle qu'il vous faut !

Caractéristiques principales :
- 4 chambres confortables,
- Un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir,
- Une cuisine fermée à équiper,
- Un agréable jardin de 150 m², idéal pour les moments en famille.

Points forts :
- Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et transports (RER, bus),
- Maison bien agencée avec de nombreux rangements,
- Chauffage central, fenêtres double vitrage, isolation récente.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Une occasion à ne pas manquer !

DPE : C (134 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 810 €/ an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 43 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 720 €/an. Taxe Foncière : 1 914 €.

Prix de vente : 275 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
kWhEP/m².an
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
kgéqCO2/m².an
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES

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Michel JALTA

31-35 rue de la Fédération, Carré Suffren
75015 PARIS
  • Téléphone : 06 17 71 41 88

Horaire souhaité :

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