Catégorie : Acheter

Quadral s’engage pour votre sécurité

Compte tenu des mesures annoncées par le Président de la République et des recommandations visant à limiter la propagation du COVID 19, le groupe Quadral est contraint de réduire son accueil public.

Les agences Quadral ferment leurs portes dès le 30 octobre 2020, et ce, jusqu’à nouvel ordre. Nous vous tiendrons informés de l’évolution de la situation et de la date de réouverture des agences de proximité.

En attendant, le groupe Quadral continue d’assurer ses services et reste à votre écoute pour maintenir la continuité de ses prestations selon les recommandations de rigueur.

Notre site Internet contient de nombreuses informations, n’hésitez pas à le consulter aussi souvent que nécessaire. En parallèle, nous avons créé une foire aux questions que nous vous invitons à consulter durant cette situation exceptionnelle.

Je suis COPROPRIETAIRE

  • Je dois payer mes charges, comment procéder ?

Continuer à payer les charges de votre immeuble est essentiel pour ne pas mettre en difficulté la trésorerie et le fonctionnement de votre copropriété si une urgence se présentait.

Suite à la fermeture des agences de proximité, et pour éviter les déplacements et contacts, nous vous demandons de ne pas effectuer de paiement par chèque. Nous comptons sur votre compréhension et vous invitons à effectuer vos règlements comme suit :

– les clients de Quadral Immobilier : paiement sécurisé en ligne sur l’espace réservé MYQUADRAL.

– les clients de la Maison Du Syndic : paiement par virement. Vous trouverez nos coordonnées bancaires sur le RIB intégré aux appels de fonds.

– les clients de Quadral Property : paiement sécurisé en ligne sur l’espace réservé MYQUADRAL.

  • J’ai été invité à une assemblée générale dans les prochains jours, aura-t-elle lieu ?

Quadral maintient l’ensemble des Assemblées Générales au moyen du vote par correspondance. 

Cette solution, pratique pour les copropriétaires, nécessite que vous nous transmettiez le « Formulaire de vote par correspondance » qui a été joint à votre convocation mais que vous retrouverez aussi sur votre extranet MyQuadral – sur quadral.fr ou directement via le QR ci-contre.

Attention, votre formulaire sera pris en compte si :

  • Vous cochez votre choix pour toutes les résolutions y compris pour l’élection du bureau et les membres du conseil syndical ;
  • N’inscrivez pas de commentaires ou remarques, seul votre vote doit apparaître.

/ !\ Ce document doit nous parvenir 72H avant la date de tenue de votre assemblée générale. Vous pouvez nous l’adresser par mail à votre interlocuteur habituel. (format d’adresse : prénom.nom@quadral.fr)

  • Des travaux étaient prévus dans ma copropriété, auront-ils lieu ?

Les travaux se poursuivent en fonction de la disponibilité de l’organisation des entreprises intervenant sur site.

  • J’ai un sinistre dans mon logement ou mon immeuble, comment le déclarer ?

Pour déclarer un sinistre URGENT, vous pouvez joindre votre gestionnaire de copropriété par mail, nos adresses sont constituées ainsi : prénom.nom@quadral.fr

Si vous ne connaissez pas le mail de votre interlocuteur, vous pouvez écrire à urgences@quadral.fr en précisant :

– dans l’objet de votre mail : la société que vous souhaitez joindre et la commune (exemple : Quadral Immobilier Metz),

– dans le corps du mail : vos prénom, nom et numéro de téléphone afin de nous permettre de vous rappeler.

  • J’ai un sinistre dans mon logement ou mon immeuble, comment le déclarer ?

Assurant la poursuite de nos activités dans le cadre de la réglementation fixée par les autorités, les rendez-vous déjà pris seront assurés. L’expert ainsi que votre gestionnaire Quadral assureront le rendez-vous.

Je suis LOCATAIRE

  • Je dois payer mon loyer directement à l’agence, comment puis-je procéder ?

Suite à la fermeture des agences de proximité voici notre organisation selon les agences :

– les clients de Quadral Immobilier pourront effectuer un règlement en ligne sur l’espace réservé MYQUADRAL.

– les clients de Quadral Property pourront effectuer un virement bancaire. Vous pouvez obtenir le RIB auprès de l’interlocuteur comptable tel qu’indiqué sur votre avis d’échéance.

  • J’ai un rendez-vous avec Quadral pour un état des lieux, est-il maintenu ?

Les rendez-vous déjà pris seront assurés de façon à permettre les entrées et les sorties dans les lieux.

Les équipes du Groupe Quadral mettent tout en œuvre pour répondre à vos demandes, compte tenu des circonstances exceptionnelles, et ce, le plus rapidement possible.

  • Mon dépôt de garantie me sera-t-il reversé dans les délais impartis ?

Nos collaborateurs poursuivant leurs activités, votre dépôt de garantie vous sera restitué dans les délais légaux.

Je suis ACHETEUR

  • J’ai un rendez-vous avec un collaborateur Quadral est-il maintenu ?

Assurant la poursuite de nos activités dans le cadre de la réglementation fixée par les autorités, les rendez-vous pourront être assurés par le biais de visio-conférences. N’hésitez pas à vous rapprocher de votre interlocuteur privilégié.

Je suis PROPIETAIRE

  • Mon acompte et/ou mon solde de compte de gestion sera-t-il versé ?

oui, l’acompte et/ou le solde de compte de gestion sera versé par Quadral.

Je suis Gardien et/ou employé d’immeubles.

  • Mon salaire est-il versé ?

Oui, chaque gardien et employé verra son salaire versé comme à son habitude par Quadral.

Je suis FOURNISSEUR

  • Je dois récupérer/déposer des clés ou des documents 
  • J’ai un rdv sur site avec Quadral

Afin d’éviter tous déplacements inutiles, merci de prévoir votre venue en agence ou sur site

avec votre interlocuteur Quadral

  • J’ai un rdv sur site avec un occupant

Si celui-ci était déjà prévu, il peut être maintenu. Rapprochez-vous de votre interlocuteur Quadral pour vous en assurer.

LA GESTION DU COURRIER PAPIER

Pendant cette période, la gestion du courrier risque d’être quelque peu problématique, nous vous remercions de:

  • stopper tous les règlements par courrier mais de privilégier les règlements en ligne et par virement tels qu’indiqué dans les rubriques ci-dessus,
  • éviter l’envoi de courrier à nos agences mais de privilégier les envois par e-mail, à votre interlocuteur QUADRAL habituel

Si vous avez des QUESTIONS SUPPLEMENTAIRES

Vous pouvez nous joindre par mail, nos adresses sont constituées ainsi : prénom.nom@quadral.fr ou prenom.nom@lamaisondusyndic.fr

En cas d’urgence et si vous ne connaissez pas le mail de votre interlocuteur, vous pouvez écrire à urgences@quadral.fr en précisant

dans l’objet de votre mail : la société que vous souhaitez joindre (exemple : Quadral Immobilier Metz),

– puis dans le corps de mail : votre prénom, nom et numéro de téléphone.

Résidence Jeanne Cauvin : frais de notaire offerts !

Pour cette fin d’année, profitez des frais de notaire offerts pour le dernier T3 du programme Jeanne Cauvin ! 

Dernière opportunité de devenir propriétaire dans la résidence Jeanne Cauvin : 24 avenue de Boutini 06530 PEYMEINADE

La résidence Jeanne Cauvin :

Découvrez votre appartement à Peymeinade, ville nature, dynamique et idéalement située. Peymeinade est une commune qui bénéficie d’un environnement privilégié, située au pied des Alpes, à 20 kilomètres de la mer parmi les oliviers et les cultures florales. La résidence Jeanne Cauvin est située à proximité des commerces et de toutes les commodités.

Nous vous proposons un appartement T3 de 66.14 m² au 1er étage. Il est composé de d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains et WC. Vendu avec un parking en sous-sol.

La résidence est certifiée NF Habitat Environnement et est équipée de panneaux solaires pour chauffer l’eau.

Pour plus de renseignements sur le programme, contactez vite notre chargé de commercialisation Nicolas HERBLOT au 06 62 61 59 23.

Les Jardins de la Carraire : les journées « dernières opportunités » !

Journées spéciales les 22 et 23 novembre 2019 pour profiter des dernières opportunités de ce programme ! 

Venez nous retrouver sur le site (avenue Aristide Briand 13140 MIRAMAS) de 9h30 à 17h30. Vous assisterez à la présentation des derniers lots du programme et pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Les maisons « Les Jardins de la Carraire » :

« Les Jardins de la Carraire » sont situés à proximité immédiate du centre-ville de Miramas ! Nouvel eco-quartier avec terrasses, jardins et parkings privatifs.

Nous vous proposons des maisons T3 ou T4 (sur deux niveaux) composées d’une entrée, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC. Les maisons sont prolongées par une terrasse et un jardin de 30 m² environ. A l’étage, vous retrouverez les chambres, la salle de bain et WC.

Pour plus de renseignements sur le programme, contactez vite notre chargé de commercialisation Gabriel BERNARDET au 06 37 65 28 93.

Oxalis : journée spéciale « dernières opportunités » !

Journée spéciale « Oxalis » le 28 septembre 2019 pour profiter des dernières opportunités de ce programme ! 

Venez nous retrouver  sur le site de la future résidence (avenue de l’Europe 34990 JUVIGNAC) de 10h à 18h. Vous assisterez à la présentation des derniers lots de programme et  pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Rendez-vous dès 10h pour profiter de cette rentrée de l’immobilier ! 

La résidence « Oxalis » :

Vous serez séduits par cette résidence contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel. Vous profiterez de toutes les commodités : une médiathèque, des infrastructures sportives, des établissements scolaires, un centre de loisirs, une crèche, et bien plus encore. Les avantages de la ville sans les inconvénients puisque JUVIGNAC offre un cadre de vie arboré et verdoyant. Grâce au tramway, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Montpellier en à peine 20 minutes.
Nous vous proposons des appartement du T2 au T4 avec balcon/terrasse et stationnement au sous-sol. 

Les appartements sont commercialisés en PSLA* (location-accession) : TVA 5,5%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, éligible au PTZ.
*sous conditions de ressources

Pour plus de renseignements sur le programme, contactez vite notre chargé de commercialisation Gabriel BERNARDET au 06 37 65 28 93.

Lou Mistral : journée exceptionnelle !

Journée exceptionnelle de présentation du programme neuf « Lou Mistral » le 21 septembre 2019 ! 

Venez nous retrouver  sur le site de la future résidence (impasse du Puits Michel 83980 LE LAVANDOU) de 10h à 18h. Vous assisterez à la présentation du programme et pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Rendez-vous dès 10h pour profiter de cette rentrée de l’immobilier ! 

La résidence « Lou Mistral » :

Lou Mistral conjugue lignes modernes et charme Provençal. Vous trouverez toutes les commodités à proximité de la résidence, ainsi que les transports en communs qui vous permettront de vous déplacer dans la ville. 

Vous serez séduits par cette résidence contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel au cadre de vie arboré. Elle est située à quelques minutes à pied du bord de mer. Nous vous proposons des appartement du T2 au T4 avec balcon/terrasse et stationnement au sous-sol. 

Les appartements sont commercialisés en PSLA* (location-accession) : TVA 5,5%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, éligible au PTZ.
*sous conditions de ressources

Pour plus de renseignements sur le programme, contactez vite notre chargé de commercialisation Didier GILORMINI au 06 21 38 15 31.

Altitude 210 : journée exceptionnelle !

Alliade Habitat
Altitude 210 à Bron

Journée exceptionnelle de présentation du programme neuf « Altitude 210 » le 11 mai 2019. Venez nous retrouver au Novotel Lyon Bron Eurexpo (260 Avenue Jean Monnet, 69500 Bron) de 10h à 18h.

Vous assisterez à la présentation du programme, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’un conseil en financement.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIÈRES RÉSERVATIONS !

Pour plus de renseignements sur le programme : www.residence-altitude210.fr/

 

Les 24 h de l’accession à la propriété 2019

6ème édition – Samedi 23 mars 2019

Cette année encore Quadral vous donne rendez-vous dans toute la France pour vous permettre d’accéder à la propriété dans les meilleures conditions.

Profitez d’offres(1) commerciales exceptionnelles !

Les mandants sont de plus en plus nombreux à s’associer à cet évènement national. Grâce à leur participation, vous pouvez bénéficiez, par exemple, de frais de notaire offerts ou de remise sur le prix de vente.

Pour en bénéficier, rendez-vous samedi 23 mars 2019 entre 10 heures et 17 heures en agence où sur les sites participants à l’opération munis de votre dossier complet (documents « Dossier de candidature » et « Fiche d’état civil » à télécharger ci-dessous).

Consulter la liste des logements éligibles >

(1) Offres non cumulables, valables sur une sélection de biens vacants et soumises à conditions. Nous consulter.

Points de rencontre 2019

Accession à la propriété : offres exceptionnelles !

Du 02 février 2019 au 30 juin 2019, Immobilière Rhône-Alpes vous offre la possibilité d’accéder à la propriété grâce à des offres exclusives.

Pour l’achat d’un logement Immobilière Rhône-Alpes des programmes cités ci-dessous, vous pouvez bénéficier des avantages exclusifs suivants :

  • Les frais de notaire offerts (1) pour le programme « Bourgneuf » à St Etienne, le programme « La Fraternité » à Givors, le programme « L’Oisans » à Lyon 8 et la résidence « Etienne Dollet » à Saint-Fons
  • Les frais de notaire offerts et une aide à l’emménagement de 1500 € (2) pour le programme « Bois Galant » à Vaulx-en-Velin et le programme « Arpège Teinturiers » à St Etienne.

Venez vite découvrir les biens concernés sur quadral.fr !

(1) Pour toute promesse d’achat signée entre le 01 février 2019 au 30 juin 2019 et signature d’acte avant le 31.12.2019. Programmes concernés : X550L, X552L, Y466L, Z023L et Z065L

(2) Pour toute promesse d’achat signée entre le 01 février 2019 au 30 juin 2019 et signature d’acte avant le 31.12.2019. Programmes concernés : Z029L et 6691L

Logement témoin & galette des Rois au Havre

Cette année, devenez propriétaire de votre appartement au Havre

Immobilière Basse Seine et Quadral vous donnent rendez-vous samedi 26 janvier 2019 au Havre, 61 rue Labédoyère.

Entre 16h et 18h, nous vous invitons à venir découvrir notre appartement 3 pièces aménagé. Vous bénéficierez des avantages de l’accession sociale à la propriété autour d’une galette des Rois :

  • Prix remisé
  • Frais de notaire réduits
  • Offre commerciale(1) pour récompenser les acquéreurs qui trouveront la fève.

(1) Aide à l’emménagement de 500 euros réservée aux 7 premiers acquéreurs ayant trouvé la fève lors de l’évènement. Offre sous réserve de la signature d’un acte authentique avant le 30 avril 2019 pour l’acquisition d’un logement Immobilière Basse Seine de la résidence.

L’Été de la propriété

Fêtons l’été et votre futur achat immobilier

Jusqu’au 31 juillet 2018, Immobilière Basse Seine participe à votre futur emménagement en vous offrant 500 €(1) pour l’achat d’un logement vacant au Havre ou à Rouen.

(1) Offre valable sur une sélection de biens vacants Immobilière Basse Seine, pour toute signature d’acte authentique avant le 31.10.2018