Catégorie : Vente

Quadral s’engage pour votre sécurité

Compte tenu des mesures annoncées par le Président de la République et des recommandations visant à limiter la propagation du COVID 19, le groupe Quadral est contraint de réduire son accueil public.

Les agences Quadral ferment leurs portes dès le 16 mars 2020, et ce, jusqu’à nouvel ordre. Nous vous tiendrons informés de l’évolution de la situation et de la date de réouverture des agences de proximité.

En attendant, le groupe Quadral continue d’assurer ses services et reste à votre écoute pour maintenir la continuité de ses prestations selon les recommandations de rigueur.

Notre site Internet contient de nombreuses informations, n’hésitez pas à le consulter aussi souvent que nécessaire. En parallèle, nous avons créé une foire aux questions que nous vous invitons à consulter durant cette situation exceptionnelle.

Je suis COPROPRIETAIRE

  • Je dois payer mes charges, comment procéder ?

Continuer à payer les charges de votre immeuble est essentiel pour ne pas mettre en difficulté la trésorerie et le fonctionnement de votre copropriété si une urgence se présentait.

Suite à la fermeture des agences de proximité, et pour éviter les déplacements et contacts, nous vous demandons de ne pas effectuer de paiement par chèque. Nous comptons sur votre compréhension et vous invitons à effectuer vos règlements comme suit :

– les clients de Quadral Immobilier : paiement sécurisé en ligne sur l’espace réservé MYQUADRAL.

– les clients de la Maison Du Syndic : paiement par virement. Vous trouverez nos coordonnées bancaires sur le RIB intégré aux appels de fonds.

– les clients de Quadral Property : paiement sécurisé en ligne sur l’espace réservé MYQUADRAL.

  • J’ai été invité à une assemblée générale dans les prochains jours, aura-t-elle lieu ?

Compte tenu des mesures prises par le gouvernement, Quadral vous informe que l’ensemble des Assemblées Générales sont annulées jusqu’à nouvel ordre.

  • Des travaux étaient prévus dans ma copropriété, auront-ils lieu ?

Les travaux se poursuivent en fonction de la disponibilité de l’organisation des entreprises intervenant sur site.

  • J’ai un sinistre dans mon logement ou mon immeuble, comment le déclarer ?

Pour déclarer un sinistre URGENT, vous pouvez joindre votre gestionnaire de copropriété par mail, nos adresses sont constituées ainsi : prénom.nom@quadral.fr

Si vous ne connaissez pas le mail de votre interlocuteur, vous pouvez écrire à urgences@quadral.fr en précisant :

– dans l’objet de votre mail : la société que vous souhaitez joindre et la commune (exemple : Quadral Immobilier Metz),

– dans le corps du mail : vos prénom, nom et numéro de téléphone afin de nous permettre de vous rappeler.

Je suis LOCATAIRE

  • Je dois payer mon loyer directement à l’agence, comment puis-je procéder ?

Suite à la fermeture des agences de proximité voici notre organisation selon les agences :

– les clients de Quadral Immobilier pourront effectuer un règlement en ligne sur l’espace réservé MYQUADRAL.

– les clients de Quadral Property pourront effectuer un virement bancaire. Vous pouvez obtenir le RIB auprès de l’interlocuteur comptable tel qu’indiqué sur votre avis d’échéance.

  • J’ai un rendez-vous avec Quadral pour un état des lieux, est-il maintenu ?

Les états des lieux sont suspendus jusqu’à nouvel ordre.

Les équipes du Groupe Quadral mettent tout en œuvre pour répondre à vos demandes, compte tenu des circonstances exceptionnelles, et ce, le plus rapidement possible.

  • Mon dépôt de garantie me sera-t-il reversé dans les délais impartis ?

Sur ce point, nous vous invitons à prendre contact avec votre gestionnaire dès à présent ou à suivre la procédure dans la rubrique « Si vous avez des QUESTIONS SUPPLÉMENTAIRES » .

  • Je souhaite déposer une dédite/préavis, sera -t-elle instruite ?

Oui sous réserve d’un départ après confinement.

  • La date de fin de ma dédite/préavis est prévue lors du confinement, que faire ? 

Nous vous invitons à prendre contact avec votre gestionnaire dès à présent ou à suivre la procédure dans la rubrique « Si vous avez des QUESTIONS SUPPLÉMENTAIRES ». Ces dossiers sont gérés au cas par cas.

Je suis ACHETEUR

  • J’ai un rendez-vous avec un collaborateur Quadral pour la signature d’un compromis, acte de vente ou bail locatif, est-il maintenu ?

Le gestionnaire de votre dossier reste joignable par mail ou sur sa ligne directe pour reprogrammer une date de signature conformément aux directives ministérielles.

  • J’ai un rendez-vous avec Quadral, je souhaite reporter notre rencontre, comment faire ?

Le Groupe Quadral a pris la décision d’annuler ses rendez-vous dans leur globalité.

Nous restons bien entendu présents par mail, de préférence, ou sur la ligne téléphonique des négociateurs transaction pour reprogrammer une date de rendez-vous.

Je suis PROPIETAIRE

  • Mon acompte et/ou mon solde de compte de gestion sera-t-il versé ?

oui, l’acompte et/ou le solde de compte de gestion sera versé par Quadral.

Je suis Gardien et/ou employé d’immeubles.

  • Mon salaire est-il versé ?

Oui, chaque gardien et employé verra son salaire versé comme à son habitude par Quadral.

LA GESTION DU COURRIER PAPIER

Pendant cette période, la gestion du courrier risque d’être quelque peu problématique, nous vous remercions de:

  • stopper tous les règlements par courrier mais de privilégier les règlements en ligne et par virement tels qu’indiqué dans les rubriques ci-dessus,
  • éviter l’envoi de courrier à nos agences mais de privilégier les envois par e-mail, à votre interlocuteur QUADRAL habituel

Si vous avez des QUESTIONS SUPPLEMENTAIRES

Vous pouvez nous joindre par mail, nos adresses sont constituées ainsi : prénom.nom@quadral.fr

En cas d’urgence et si vous ne connaissez pas le mail de votre interlocuteur, vous pouvez écrire à urgences@quadral.fr en précisant

dans l’objet de votre mail : la société que vous souhaitez joindre (exemple : Quadral Immobilier Metz),

– puis dans le corps de mail : votre prénom, nom et numéro de téléphone.

 

Lisez nos Flash Spéciaux

pour retrouver les mesures prises par le Gouvernement pour le secteur de l’immobilier 

ICI

Résidence Jeanne Cauvin : frais de notaire offerts !

Pour cette fin d’année, profitez des frais de notaire offerts pour le dernier T3 du programme Jeanne Cauvin ! 

Dernière opportunité de devenir propriétaire dans la résidence Jeanne Cauvin : 24 avenue de Boutini 06530 PEYMEINADE

La résidence Jeanne Cauvin :

Découvrez votre appartement à Peymeinade, ville nature, dynamique et idéalement située. Peymeinade est une commune qui bénéficie d’un environnement privilégié, située au pied des Alpes, à 20 kilomètres de la mer parmi les oliviers et les cultures florales. La résidence Jeanne Cauvin est située à proximité des commerces et de toutes les commodités.

Nous vous proposons un appartement T3 de 66.14 m² au 1er étage. Il est composé de d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains et WC. Vendu avec un parking en sous-sol.

La résidence est certifiée NF Habitat Environnement et est équipée de panneaux solaires pour chauffer l’eau.

Pour plus de renseignements sur le programme, contactez vite notre chargé de commercialisation Nicolas HERBLOT au 06 62 61 59 23.

Les Jardins de la Carraire : les journées « dernières opportunités » !

Journées spéciales les 22 et 23 novembre 2019 pour profiter des dernières opportunités de ce programme ! 

Venez nous retrouver sur le site (avenue Aristide Briand 13140 MIRAMAS) de 9h30 à 17h30. Vous assisterez à la présentation des derniers lots du programme et pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Les maisons « Les Jardins de la Carraire » :

« Les Jardins de la Carraire » sont situés à proximité immédiate du centre-ville de Miramas ! Nouvel eco-quartier avec terrasses, jardins et parkings privatifs.

Nous vous proposons des maisons T3 ou T4 (sur deux niveaux) composées d’une entrée, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC. Les maisons sont prolongées par une terrasse et un jardin de 30 m² environ. A l’étage, vous retrouverez les chambres, la salle de bain et WC.

Pour plus de renseignements sur le programme, contactez vite notre chargé de commercialisation Gabriel BERNARDET au 06 37 65 28 93.

Oxalis : journée spéciale « dernières opportunités » !

Journée spéciale « Oxalis » le 28 septembre 2019 pour profiter des dernières opportunités de ce programme ! 

Venez nous retrouver  sur le site de la future résidence (avenue de l’Europe 34990 JUVIGNAC) de 10h à 18h. Vous assisterez à la présentation des derniers lots de programme et  pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Rendez-vous dès 10h pour profiter de cette rentrée de l’immobilier ! 

La résidence « Oxalis » :

Vous serez séduits par cette résidence contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel. Vous profiterez de toutes les commodités : une médiathèque, des infrastructures sportives, des établissements scolaires, un centre de loisirs, une crèche, et bien plus encore. Les avantages de la ville sans les inconvénients puisque JUVIGNAC offre un cadre de vie arboré et verdoyant. Grâce au tramway, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Montpellier en à peine 20 minutes.
Nous vous proposons des appartement du T2 au T4 avec balcon/terrasse et stationnement au sous-sol. 

Les appartements sont commercialisés en PSLA* (location-accession) : TVA 5,5%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, éligible au PTZ.
*sous conditions de ressources

Pour plus de renseignements sur le programme, contactez vite notre chargé de commercialisation Gabriel BERNARDET au 06 37 65 28 93.

Lou Mistral : journée exceptionnelle !

Journée exceptionnelle de présentation du programme neuf « Lou Mistral » le 21 septembre 2019 ! 

Venez nous retrouver  sur le site de la future résidence (impasse du Puits Michel 83980 LE LAVANDOU) de 10h à 18h. Vous assisterez à la présentation du programme et pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Rendez-vous dès 10h pour profiter de cette rentrée de l’immobilier ! 

La résidence « Lou Mistral » :

Lou Mistral conjugue lignes modernes et charme Provençal. Vous trouverez toutes les commodités à proximité de la résidence, ainsi que les transports en communs qui vous permettront de vous déplacer dans la ville. 

Vous serez séduits par cette résidence contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel au cadre de vie arboré. Elle est située à quelques minutes à pied du bord de mer. Nous vous proposons des appartement du T2 au T4 avec balcon/terrasse et stationnement au sous-sol. 

Les appartements sont commercialisés en PSLA* (location-accession) : TVA 5,5%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, éligible au PTZ.
*sous conditions de ressources

Pour plus de renseignements sur le programme, contactez vite notre chargé de commercialisation Didier GILORMINI au 06 21 38 15 31.

Altitude 210 : journée exceptionnelle !

Alliade Habitat
Altitude 210 à Bron

Journée exceptionnelle de présentation du programme neuf « Altitude 210 » le 11 mai 2019. Venez nous retrouver au Novotel Lyon Bron Eurexpo (260 Avenue Jean Monnet, 69500 Bron) de 10h à 18h.

Vous assisterez à la présentation du programme, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’un conseil en financement.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIÈRES RÉSERVATIONS !

Pour plus de renseignements sur le programme : www.residence-altitude210.fr/

 

Bien vendre et bien louer : quel niveau de prestations proposer ?

Avec les émissions télévisées liées à la transaction immobilière, et l’engouement des français pour la décoration et les travaux, le niveau de prestations attendu par les candidats locataires et candidats acquéreurs a connu une très forte progression ces 10 dernières années.

La crise de 2007 comme élément déclencheur

Avec la crise immobilière que nous avons connu en 2007, les propriétaires ont recherché les solutions adéquates pour que le logement plaise!

Home staging ?

Concrètement, on peut distinguer 3 types de prestations :

LE MINIMUM – la réparation des petits défauts, le traitement des espaces verts, le débarassage de tout ce qui encombre les pièces ou qui est trop daté ou connoté : ces interventions généralement minimes et peu coûteuses n’augmenteront pas la valeur du bien mais permettront de le faire visiter et d’éviter l’inquiétude d’un mauvais entretien susceptible de bloquer la vente ou la prise à bail.

L’APPRECIABLE – une cuisine équipée, une salle de bains actuelle, des placards fonctionnels et suffisants de même que des sols et murs « neutres », en état correct sont des atouts très appréciés par les acquéreurs comme les locataires. De quoi tenir bon sur le prix et le loyer et accélérer la réalisation de la vente ou de la location!

ENCORE PLUS… ! – la qualité des éclairages, avec des lumières indirectes, des leds le long d’escaliers, un système d’alarme, un portail ou une porte de garage motorisée sont des atouts indéniables susceptibles de permettre de soutenir des conditions de prix parfois plus élevées que le marché, tout en recherchant un coup de cœur!