Appartement / Offre 01-21-006532_

Description

SOLLAR VEND à GEX (01170) au 333 rue de Genève. Un appartement T2 de 55,23 m² au 2e étage avec box en sous-sol. Réf. 0278 01 0023. Lot n°23.

Situé à Gex, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz.

Idéal pour un premier achat !

Atouts principaux :
- Vendu avec un parking en sous-sol,
- Appartement bénéficiant d'un balcon,
- Proche des transports et commerces.

DPE : D (158 KWh/m².an) – GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 900 € et 1 270 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 129 lots (dont 46 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 226 €/an.

Prix de vente : 186 876 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 27/09/2025.