Appartement / Offre 04-24-008881

Description

A VENDRE à MANOSQUE (04100). Un appartement T4 de 74,39 m² au rez-de-chaussée avec cave et garage. Réf. 3056-1. Lot n°14.

Situé à 30 minutes d'Aix et à 1h des pistes ce bien est idéal pour les amateurs de vie calme, tout en étant proche de la ville. Au cœur d'un quartier urbain et animé, offrant tous les commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie, banque) dans un rayon de 300 mètres et proche des transports (bus et gare à 5 minutes en voiture).

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, nous vous proposons cet appartement à rafraichir offrant un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un double séjour (ou 3e chambre) sur terrasse de 64,48 m², d'une cuisine séparée avec terrasse balcon de 6,54 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Menuiseries simple vitrage (double vitrage à prévoir). Rafraichissement à prévoir sur l'appartement.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Une terrasse et un balcon offrant + de 70 m² d'extérieur,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (221 KWh/m².an) – GES : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 940 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 140 lots (dont 53 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 200 €/an.

Prix de vente : 119 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr