Appartement / Offre 22-20-004378

Description

FONCIERE LOGEMENT VEND à LANNION (22300), un appartement T3 de 64.78m² au 2eme étage avec un box en sous-sol. Réf.00700A0038. Lot n°38

Situé allée Clemenceau à Lannion, au sein d'une résidence calme.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un placard de rangement et un WC indépendant.
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon exposé face au Léguer, offrant une vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Bien réservé exclusivement à un usage de résidence principale.
Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Cadre de vie agréable
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Box en sous-sol sécurisé

DPE : C (163 kWh/m2.an) – GES : A (5 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 000 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2025, abonnement compris). Copropriété de 79 lots (dont 59 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1345 €/an.

Prix de vente : 149 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).