Appartement / Offre 22-20-004412

Description

FONCIERE LOGEMENT VEND A LANNION (22300). Un appartement T3 de 74.43m² au 1er étage avec un garage. Ref.00700A0029. Lot n°29.

Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, à proximité du Léguer, à quelques minutes à pied du centre-ville et du cinéma, alliant tranquillité et commodités.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20m² exposée ouest, d'une cuisine fermée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage privatif complète ce bien.

Atouts principaux :
-Proche du centre- ville
-Beaux volumes et un cadre de vie agréable.
-Garage et terrasse

Classe énergie D 180KWh/m².an - Classe climat A 5kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel à 1200€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Copropriété de 29 lots (dont 15 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1636€/an.

Prix de vente : 165 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Bien réservé à la résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).