Maison / Offre 31-18-012088

Description

TOULOUSE METROPOLE HABITAT VEND à TOULOUSE (31220) au 40 chemin d'Audibert, une maison T4 en copropriété de 75,08 m² avec parking. Réf. 128002.

Idéalement située dans quartier calme et agréable, vous profiterez des commerces et services de proximité (petits commerces, boulangerie, épicerie, services médicaux), et d'un facilité de mobilité grâce au métro (ligne B – Station Trois-Cocus), au bus (ligne 60) et aux nombreuses station VélôToulouse.

Venez visiter cette maison comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un WC et deux terrasses.
A l'étage vous trouverez trois chambres, un dégagement, une salle de bain et un balcon.

Atouts supplémentaires :
- Un jardin privatif de 133,00 m² et un garage de 17.73 m² complètent ce bien,
- Pas de frais d'agence,
- Frais de notaire réduits.

Prix : 172000 € - Honoraires A charge vendeur. Prix stationnement inclus.

Classe énergie D 168KWh/m².an - Classe climat D 33kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1610 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 47 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1384 €/an.
Taxe Foncière : 1 138 €.

Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 30/09/2025 et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants