Appartement / Offre 31-19-004452

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 9 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 43,14 m² au rez-de-chaussée avec cave. Réf. 02245. Lot n°8.

Au cœur du quartier des Sept Deniers, à proximité de toutes commodités venez découvrir cet appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Situé à proximité des commodités,
- Séjour modulable en chambre,
- Frais de notaire réduits.

DPE : D (153 kWh/m2.an) – GES : D (31 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 440 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 50 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 194 €/an. Taxe Foncière : 665 €.

Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 06/09/2025.