Appartement / Offre 31-19-004463

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 13 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 41,76 m² au rez-de-chaussée. Réf. 03356. Lot n°19.

A proximité des Berges de Garonne, de toutes les commodités et d'un accès rapide au périphérique, nous vous proposons à la vente cet appartement traversant au sein d'une résidence entièrement réhabilitée. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte et d'un séjour avec chambre communicante. Une salle d'eau, une loggia et un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Atouts principaux :
- Proche des Berges de Garonne et des commodités,
- Charme de l'ancien
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (153 kWh/m2.an) – GES : D (31 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 720 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 50 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 131 €/an. Taxe Foncière : 665 €.

Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 11/11/2025.