Appartement / Offre 31-22-006108

Description

PROMOLOGIS VEND A CUGNAUX (31270). Un appartement T4 au 1er étage avec une cave et un garage. Réf. 04118138. Lot n°8138

Dans une résidence sécurisée et idéalement situé. Un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant dans un cadre paisible. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bains aménagée et équipée. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en sus au prix de 8000€.

Atouts principaux :
- Un garage
- Une cave
- Résidence idéalement situé

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Classe énergie B 97KWh/m².an - Classe climat A 3kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 770 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 108 lots (dont 36 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1500€/an.

Prix net vendeur : 168 500 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 470,40 €
Prix de vente TTC : 174 970,40 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'1 mois à compter du 19/09/2025 :
QUADRAL TRANSACTIONS - 68 Rue de la République - 31300 Toulouse
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard le 19/10/2025.