Appartement / Offre 31-22-006108

Description

Vous rêvez d'un appartement spacieux, bien agencé et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe appartement 4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Cugnaux.
Dès que vous entrerez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère accueillante, l'espace de vie spacieux et lumineux vous offre tout l'espace nécessaire pour créer un cadre de vie harmonieux pour vous et votre famille.
La cuisine moderne et fonctionnelle vous invite à préparer de délicieux repas avec plaisir, le salon, quant à lui, est un espace chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou recevoir vos amis et votre famille.
Les trois chambres sont généreusement proportionnées, offrant à chacun son propre espace privé, la salle de bains aménagée et équipée saura répondre à tous vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule et d’une cave vous offrant un espace supplémentaire de rangement.
Pour plus de commodité, une cave est incluse avec le bien et l'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaire.
Le 39 avenue Georges Pompidou à Cugnaux est un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant dans un cadre paisible. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien.
N'attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle de vous installer dans ce charmant appartement T4 avec garage en sous-sol. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Copropriété et informations énergétique :
DPE : B (97 KWh/m2.an) – GES : B (3 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 770 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Bien en copropriété de 108 lots (dont 36 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an.
Réf. 04118138. Lot n°11.
Prix net vendeur : 185 500,00 €
Honoraires TTC à la charge de l‘acquéreur : 7 123,20 €
Prix TTC : 192 623,20 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr