Appartement / Offre 31-23-004205

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31300) au 109 allée Charles de Fitte. Un appartement T3 de 40,78 m² au 4e étage avec cave. Réf. 54. Lot n°54.

Situé en dernier étage sans ascenseur d'une résidence à 7 minutes à pied du métro « Saint Cyprien-République » (ligne A), venez découvrir cet appartement avec balcon et composé d'une entrée desservant une première chambre, une salle de bains avec WC et un double séjour cuisine avec placard.

Un balcon de 7,96 m² vient compléter ce bien. Chauffage collectif.

Atouts supplémentaires :
- Proche du métro vers la place du Capitole,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (129 kWh/m2.an) – GES : C (26 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 430 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 155 lots (dont 56 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 324 €/an. Taxe Foncière : 762 €.

Prix de vente : 146 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 15 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 02/11/2025.