Appartement / Offre 31-24-001923

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31200) au 44 avenue Maurice Bourges-Maunoury. Un appartement T3 de 62,90 m² au 4e étage. Réf. 0100C31-L038. Lot n°67.

A proximité du métro « Borderouge » et de nombreux commerces, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon complète ce bien.

Atouts principaux :
- Proche du métro et des commerces,
- Séjour avec balcon,
- Appartement avec rangement.

DPE : C (125 KWh/m².an) – GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 811 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 258 €/an.

Prix de vente : 128 316 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Prix du parking aérien : + 2 500 €. Prix du garage boxé en sous-sol : + 6 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/12/2025.