Appartement / Offre 31-24-002105

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 5 rue du Calvados. Un appartement T2 de 36,50 m² au 2e étage avec cave. Réf. LesAnges56. Lot n°56.

Au sein d'une résidence sécurisée située dans une impasse au calme, proche des bus et du métro « Minimes – Claude Nougaro » et des commerces, découvrez cet appartement comprenant un salon, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage collectif.

Atouts supplémentaires :
- Proches des transports et des commerces,
- Appartement avec cave,
- Frais de notaire réduits.

DPE : D (154 kWh/m2.an) – GES : D (32 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 450 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 274 lots (dont 100 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 227 €/an. Taxe Foncière : 665 €.

Prix de vente : 95 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking – Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 26/08/2025.