Maison / Offre 31-25-002363_
- 4 pièces
- 3 chambres
- Surface Carrez : 85 m²
- DPE : C
- Cuisine séparée
- Une salle de bain
- Un WC
- Avec jardin
- Avec stationnement garage
- Avec garage
Description
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BALMA (31130) au 2 rue Louise Weiss. Un pavillon T4 de 85,15 m² avec garage. Réf. 0296C31-L001. Lot n°6.
Au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière proche des commodités, venez visiter ce pavillon mitoyen des deux côtés.
Ce bien comprend en rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine séparée non équipée, un grand séjour et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards et une salle de bains.
Depuis, la cuisine nous avons accès à une terrasse et jardin privatif. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Atouts supplémentaires :
- Situé dans une résidence sécurisée proche des commodités,
- Pavillon avec jardin d'environ 50 m² avec terrasse,
- Frais de notaires réduits.
DPE : C (141 KWh/m².an) – GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 960 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 16 lots (dont 6 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 162 €/an.
Prix de vente : 296 900 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir une place de parking aérienne supplémentaire en sus : + 3 500 € (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/03/2025.
