Appartement / Offre 31-25-004604

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31300) au 5 rue Antonio Vivaldi. Un appartement T4 de 79,54 m² au rez-de-chaussée. Réf. 240-02. Lot n°2.

Situé entre La Garonne et La Cartoucherie, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une première terrasse, de trois chambres avec placards donnant sur la deuxième terrasse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier.

Atouts supplémentaires :
- Appartement bénéficiant de deux terrasses,
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Frais de notaire réduits sur ce bien.

DPE : C (139 kWh/m2.an) – GES : C (28 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 630 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 130 lots (dont 65 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 192 €/an. Taxe Foncière : 1 403 €.

Prix de vente : 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilités)
Prix du parking en sous-sol : + 12 000 €. Prix du garage en sous-sol : + 15 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 05/07/2025.