Appartement / Offre 31-25-004650

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31300) au 5 rue Antonio Vivaldi. Un appartement T3 de 67,55 m² au 2e étage. Réf. 240-48. Lot n°48.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce vaste appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour et une cuisine semi-ouverte chacun avec accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Chauffage et eau chaude (avec compteur) inclus dans les charges.

Atouts supplémentaires :
- Au sein d'un quartier résidentiel recherché,
- Résidence sécurisée,
- Appartement avec placard intégrés.

DPE : C (146 kWh/m2.an) – GES : C (29 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 640 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 130 lots (dont 65 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 913 €/an. Taxe Foncière : 1 210 €.

Prix de vente : 195 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking en sous-sol : + 12 000 €. Prix du garage boxé : + 15 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 27/10/2025.