Appartement / Offre 31-25-004947

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31500) au 12 rue Joachim Genard. Un appartement T3 de 68,48 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0026-29. Lot n°5.

A proximité du métro, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une cuisine séparée non équipée avec cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche du métro,
- Appartement avec balcon de 8 m²,
- Nombreux rangements.

DPE : C (142 kWh/m2.an) – GES : C (27 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 340 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 63 lots (dont 42 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 677 €/an. Taxe Foncière : 1 196 €.

Prix de vente : 166 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 20/12/2025.