Appartement / Offre 31-25-004952

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31500) au 1 rue Jean Montariol. Un appartement T4 de 71,95 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0026-176. Lot n°1.

A proximité du métro Jolimont, des bus, des commerces et du Jardin de l'Observatoire, découvrez cet appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cellier et placard, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Résidence calme à proximité des commerces et transports,
- Idéal premier achat,
- Pas de frais d'agence.

DPE : D (152 kWh/m2.an) – GES : D (31 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 220 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 30 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 470 €/an. Taxe Foncière : 1 177 €.

Prix de vente : 155 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir une place de parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 06/10/2025.