Appartement / Offre 31-25-005097

Description

TOULOUSE METROPOLE HABITAT VEND à TOULOUSE (31200) au 19 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 49.39 m² au 1er étage avec cave. Réf. 0016-80. Lot n°19.

A proximité des commerces, des transports et des bords de Garonne, au cœur des Sept Deniers, venez découvrir cet appartement offrant charme et potentiel. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Une loggia vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Appartement combinant charme et potentiel
- Proche commerces, transports, bords de Garonne à proximité immédiate.
- Vendu avec un cave en sous-sol

DPE : D (165 kWh/m2.an) – GES : D (33 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 800 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2024, abonnement compris). Copropriété de 43 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 165 €/an. Taxe Foncière : 700 €.

Prix de vente : 103 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 30/08/2025.