Appartement / Offre 31-25-005102

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 32 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 43,71 m² au rez-de-chaussée avec cave. Réf. 0016-117. Lot n°1.

Au cœur des 7 deniers, dans quartier offrant une vie de quartier agréable, à proximité des transports, commodités, écoles, crèche et collège, espaces verts et équipements sportifs, venez visiter cet appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une loggia vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Appartement combinant charme et potentiel,
- Au sein d'un quartier agréable proche de toutes les commodités,
- Vendu avec un cave en sous-sol.

DPE : D (165 KWh/m².an) – GES : D (33 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 750 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 41 lots (dont 20 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 128 €/an.

Prix de vente : 93 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frai d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).