Appartement / Offre 31-25-005114

Description

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 30 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 53,00 m² au 2e étage. Réf. 0016-129. Lot n°13.

Au cœur des 7 deniers, venez visiter cet appartement au sein d'un quartier offrant une vie de quartier agréable, à proximité des transports, des commodités, des écoles, crèche et collège, des espaces verts et équipements sportifs.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts principaux :
- Appartement combinant charme et potentiel,
- Proche de toutes les commodités et des bords de Garonne,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (124 kWh/m2.an) – GES : C (24 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 850 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 41 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 017 €/an. Taxe Foncière : 671 €.

Prix de vente : 111 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 24/02/2026.