Appartement / Offre 38-18-016953

Description

IMMOBILIERE RHÔNE ALPES VEND à L'ISLE D'ABEAU (38080) au 108 rue Jacques Cartier. Un appartement T4 de 78,72 m² en rez-de-jardin avec un garage. Réf. Z301L-0031. Lot n°31.

Dans maison composée de 3 logements au sein d'un quartier très calme résidentiel et proche de toutes les commodités, venez visiter ce grand duplex offrant au rez-de-chaussée un jardin terrasse de 27 m² avec accès direct à l'appartement.

On trouve au rez-de-chaussée un hall d'entrée d'environ 6,37 m² avec placard, une cuisine fermée de 9,72 m² avec accès jardin ouvrable sur le séjour de 19 m² le tout donnant sans vis-à-vis sur verdure et balcon de 4,57 m², d'une chambre de 12,57 m² ainsi qu'un WC séparé. A l'étage en duplex on trouve deux chambres de 10,34 m² et 10,87 m² et une salle de bains.

Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Quartier calme proche des commodités,
- Appartement avec jardin et terrasse,
- Vendu avec un garage clos.

Possibilité de visite virtuelle sur demande. Contactez-nous. Disponible de suite.

DPE : C (125 KWh/m².an) – GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé de 910 € à 1 260 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 366 €/an. Taxe Foncière : 1 571 €.

Prix de vente : 154 440 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 24/05/2025.