Appartement / Offre 38-22-005356

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PONT-EVÊQUE (38780) au 10 impasse Saint-Georges. Un appartement T1 de 38,21 m² au rez-de-chaussée avec cave. Réf. 0119C38-L039. Lot n°177.

Dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez visiter ce studio traversant à rafraichir. Ce bien offre un hall d'entrée avec rangement, une cuisine avec cellier, une pièce de vie de 16 m², une salle de bains et un WC séparé.

Chauffage individuel gaz. Menuiseries double vitrage PVC. Facilité de stationnement dans grand parking sécurisé. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et des transports,
- Appartement avec cave et balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (229 KWh/m².an) – GES : D (46 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 900 € et 1 250 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 112 lots (dont 56 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 938 €/an. Taxe Foncière : 547 €.

Prix de vente : 44 200 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/10/2025.