Appartement / Offre 38-23-003900

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ST-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS (38590) au 37 route de l'Aéroport. Un appartement T4 de 84,29 m² au 1er étage. Réf. 0113C38-L007. Lot n°218.

Au sein d'un immeuble sans ascenseur des années 70 entièrement réhabilité (ITE, double vitrage, électricité, commun, etc.), venez visiter cet appartement à proximité des commerces et de l'aéroport Grenoble Alpes Isère.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 20 m² sur balcon de 5 m² sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidence, à l'opposé une cuisine d'environ 10 m², d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Vendu avec une cave et un parking extérieur,
- Nombreux rangements et parquet en chêne au sol,
- Balcon sans vis-à-vis.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Double vitrage PVC. Chauffage, eau chaude et froide collectif.

DPE : C (79 kWh/m2.an) - GES : C (14 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 390 € et 570 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 244 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 342 €/an. Taxe Foncière : 782 €.

Prix de vente : 101 300 € (prix cave et parking inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/12/2025. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/09/2025.