Appartement / Offre 38-23-003905

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ST ETIENNE DE ST GEOIRS (38590) au 37 route de l'Aéroport. Un appartement T3 de 65,34 m² au 3e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0113C38-L012. Lot n°221.

Dans copropriété des années 70 réhabilité en 2017 (isolation thermique par l'extérieur, chaufferie, PVC, etc.) et situé proche centre-ville et des commerces, venez découvrir ce grand appartement au dernier étage sans ascenseur.

Traversant Nord-Sud, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec 2 placards, d'une cuisine fermée dinatoire de plus de 10 m² avec cellier et à l'opposé un salon de 18 m² donnant sur balcon de 5 m² avec vue dégagée sur jardin. Coté nuit, se trouve deux chambres d'environ 10 m² dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Double vitrage PVC, chauffage eau chaude et froide collectifs. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Atouts supplémentaires :
- Au sein d'une résidence proche du centre-ville et des commerces,
- Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative,
- Les frais de notaire sont réduits.

DPE : C (102 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 380 € et 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 894 €/an. Taxe Foncière : 611 €.

Prix : 78 100 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/06/2025.