Appartement / Offre 38-23-003944

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ST ETIENNE DE ST GEOIRS (38590) au 37 rue de l'Aéroport. Un appartement T4 de 84,56 m² au 2e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0113C38-L051. Lot n°118.

Dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2017, sans ascenseur, venez visiter ce grand appartement traversant. Ce bien offre un hall d'entrée avec placards, d'un côté une cuisine dinatoire fermée de 11 m² avec cellier. A l'opposé, un salon de 19 m² donnant sur balcon de 5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, trois chambres de 10, 11, et 12 m², une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Appartement traversant avec de nombreux rangements,
- Double vitrage PVC, façade rénovée,
- Aucun frais d'agence.

Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : C (73 KWh/m².an) – GES : C (12 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 550 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris. Copropriété de 244 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 370 €/an. Taxe Foncière : 785 €.

Prix de vente : 93 800 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/12/2025. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/09/2025.