Appartement / Offre 38-23-005304

Description

A VENDRE à VOIRON (38500) au 21 rue General Rambaud. Un appartement T3 de 72,85 m² au 2e étage (sur 3). Réf. 6574L-3122. Lot n°20.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et face au Carrefour Market, dans un immeuble de 1984 bâti sur 3 étages sans ascenseur, entièrement rénové en 2022 (façade, chauffage, menuiseries PVC), découvrez cet appartement à rafraîchir, bénéficiant d'une double exposition est/ouest.

Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine semi fermée de 13,00 m², d'un salon de 19,78 m² orienté ouest, ouvrant sur un balcon de 5,76 m² sans vis-à-vis, clair et lumineux. À l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres de 13,00 m² et 9,00 m² avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un séchoir. Chauffage individuel au gaz. 

Atouts principaux :
- Situé proche de toutes les commodités,
- Appartement avec balcon sans vis-à-vis,
- Aucun frais d'agence.

Possibilité de visite virtuelle sur demande. Disponible de suite. Double vitrage PVC.
Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous par mail.

DPE : C (120 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 700 € et 980 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 30 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 618 €/an. Taxe foncière : 991 €.

Prix de vente : 138 415 €. Honoraires à la charge du vendeur (Immobilière Rhône Alpes). Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).