Appartement / Offre 38-25-006404

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à L'ISLE D'ABEAU (38080) au 15 rue des Goélettes. Un appartement T4 de 88,60 m² au rez-de-chaussée avec garage. Réf. 0028C38-L028. Lot n°138.

Idéal famille proche toutes les commodités, des commerces, de la piscine Fondbonnière au sein d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce grand appartement entièrement refait à neuf traversant exposé Est-Ouest.

Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée de 12,7 m² ouvrable sur un salon de 23,60 m² le tout donnant expo ouest sur une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis au calme, trois chambres (10, 10,50 et 13 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Vendu avec garage clos en sous-sol.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour toutes visites contactez-nous.

DPE : C (148 kWh/m2.an) - GES : C (29 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 330 € et 1 850 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Copropriété de 210 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 473 €/an. Taxe Foncière : 1 494 €.

Prix de vente : 146 470 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/03/2026.