Appartement / Offre 41-19-002413

Description

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à BLOIS (41000). Un appartement T3 de 57.45 m² au 2eme étage. Réf. J882L-0005. Lot n°10.

Cet appartement T3, situé au 12 rue Richelieu, bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services de santé, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La gare de Blois-Chambord se trouve à environ 1,5 km, et le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus. Ce lieu offre également un accès rapide aux espaces verts et à la richesse culturelle de la ville.

L'appartement comprend une entrée, un WC, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur un séjour double doté d'un placard et donnant sur un balcon. Un couloir avec placard dessert une chambre et une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est proposé en vente HLM, exclusivement pour une résidence principale. Remplacement des fenêtres effectué en 2023.

Atouts supplémentaires :
- Une cave située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.
- Un balcon apporte également un espace extérieur agréable.
- La salle de bains et le WC sont séparés pour plus de confort.

Travaux de rafraichissement et aménagements à prévoir. Vente HLM uniquement pour une résidence principale.

Classe énergie : D (151 KWh/m².an) - Classe climat : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 838 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris). Copropriété de 28 lots (dont 14 logements), sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1090€/an.

Prix de vente : 65 348 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).