Appartement / Offre 42-18-005165

Description

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND sur les hauteurs de Rive de Gier (42800). Un appartement T3 de 63,59 m² au 1er étage SANS ASCENSEUR. Réf. Y012L-0025 Lot n° 206.
Vendu avec une place de parking extérieur et cave.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée de 11,80m² avec balconnet, une pièce à vivre de 25,83 m² avec balcon (possibilité de seconde chambre), une chambre avec placard de 12,82 m², un cellier (possibilité de créer une buanderie), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Menuiseries PVC double vitrage. Prévoir travaux d'embellissement, beau potentiel !

IDEAL PREMIER ACHAT ! A SAISIR !

Atouts principaux :
- Secteur calme
- Aucun frais d'agence
- Nombreux rangements

DPE : D (176 KWh/m².an) - GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel estimé entre 760 € et 1070 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 191 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées 181 €/mois incluant le chauffage collectif gaz, la consommation d'eau chaude, l'entretien des parties communes, le fonds travaux, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques de l'immeuble. Taxe Foncière 2024 : 848 €.

Visite virtuelle disponible

Prix de vente : 87 477 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).