Appartement / Offre 42-18-005167

Description

IDEAL PREMIER ACHAT ! A SAISIR !

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à RIVE DE GIER (42800). Un appartement T3 de 63,45 m² au 3e étage avec parking extérieur et cave. Réf. Y012L-0032. Lot n°216.

Sur les hauteurs de Rive de Gier, dans une résidence sécurisée, IMMOBILIERE RHONE ALPES vend un appartement T3 de 63,45m² avec balcons au 3ème étage SANS ascenseur.
Vendu avec une cave et place de parking privative en extérieur.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée de 11,82m² avec balconnet, un séjour avec balcon, deux chambres avec placard (10,81 et 12,69m²), un cellier (possibilité de créer une buanderie), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Menuiseries PVC double vitrage.
Prévoir travaux d'embellissement, beau potentiel !

LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Secteur calme
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- Nombreux rangements

Taxe Foncière 2024 : 854 €
Bien en copropriété de 191 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété estimées à 1 740 €/an soit environ 145 €/mois incluant le chauffage collectif gaz, la consommation d'eau chaude, l'entretien des parties communes, le fonds travaux, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques de l'immeuble.

DPE : D (176 kWh/m2 /an) – GES : D (34 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 760 € et 1 070 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en copropriété de 191 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours.

Prix de vente : 85 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/07/2025.