Appartement / Offre 42-18-014092

Description

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à RIVE DE GIER (42800). Un appartement T3 de 63,43 m² au 1er étage avec cave et place de parking privative en extérieur. Réf. Y012L-0026. Lot n°210.

Sur les hauteurs de Rive de Gier, dans une résidence sécurisée, IMMOBILIERE RHONE ALPES vend un appartement T3 de 63,43m² avec balcons situé au 1er étage SANS ascenseur.
Vendu avec une cave et place de parking privative en extérieur.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée de 11,82m² avec balconnet, un séjour avec balcon, deux chambres avec placard (10,90 et 12,73m²), un cellier (possibilité de créer une buanderie), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Appartement entièrement remis à blanc (peinture).
Menuiseries PVC double vitrage.

LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Secteur calme
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- DPE C

Taxe foncière 2024 : 854€
Charges de copropriété estimées à 2676€/an soit environ 223€/mois incluant le chauffage collectif gaz, la consommation d'eau chaude, l'entretien des parties communes, le fonds travaux, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques de l'immeuble.

Visite virtuelle disponible

Classe énergie C 93KWh/m².an - Classe climat C 19kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel de 460 à 660 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété de 191 lots (dont 61 logements). Procédure en cours : Non.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/06/2025.