Appartement / Offre 42-18-038593

Description

ALLIADE HABITAT VEND à LE COTEAU (42120) un Appartement T3 de 80.09m² avec balcons au 3ème étage SANS ascenseur.
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un double séjour avec balcon exposition Sud (possibilité 2ème chambre), d'une cuisine fermée avec cellier (possibilité d'ouverture), d'une chambre avec placard avec balcon exposition Nord, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissement ! Beau potentiel !
Chauffage individuel électrique.
Menuiseries PVC double vitrage.

Atouts supplémentaires :
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- Proximité des commodités
- Deux balcons

Taxe foncière : 766 €
Charges de copropriété estimées à 92€/mois incluant l'entretien générale des parties communes, le fond travaux, l'assurance multirisques de l'immeuble et les honoraire du syndic.

Classe énergie D 245KWh/m².an - Classe climat B 7kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1400 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Copropriété de 81 lots (dont 24 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1110€/an.

Prix frais d'agence inclus : 86 100€*
Prix hors frais d'agence : 81 300 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Honoraires A charge acquéreur

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 28/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr