Appartement / Offre 42-18-059037
- 2 pièces
- 1 chambre
- Surface Carrez : 53 m²
- DPE : D
- Cuisine
- Une salle d'eau
- Avec stationnement garage
- Avec garage
- Avec balcon
Description
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à RIVE DE GIER (42800), un appartement T2 de 53.76m²au 3eme étage (avec ascenseur) et avec un garage. Réf. Y159L-0025 Lot n° 90.
En centre-ville de Rive de Gier, à proximité de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre de 26,20m² avec un placard d'entrée, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC et une chambre de 11,22m².
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage
Atouts principaux :
- Exposition SUD
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce à vivre de 34,57m²
- Copropriété sécurisée et bien entretenue
Visite virtuelle disponible.
DPE D 169KWh/m².an - GES D 33kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 549€ et 743 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 38 logements). Sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1923€/an (incluant la consommation de chauffage (collectif gaz), l'eau froide et chaude, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, les honoraires du syndic et l'assurance multirisque de l'immeuble). Taxe foncière 2025 : 845€
Prix de vente : 77 752€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 22/11/2025.
